Использование цокольного этажа

Многие думают, что цокольный этаж-это деньги на ветер. Типа, если выкопывать котлован для заливки фундамента ниже промерзания грунта, то после установки стен фундамента, весь выкопаный грунт надо опять засыпать внутрь фундамента.
Меня это мнение всегда вызывало непонимание, ибо подняв стены фундамента всего на 0,5-1 метр, мы просто имеем еще один целый бесплатный этаж под всем домом. Распорядиться этим дополнительным этажом можно по-разному-от использования его как техническим помещением для установки туда котлов, бойлеров и прочих стиральных машин, и до оформления этого помещения как дополнительной жилой площади со спальнями, ванными комнатами и прочими игровыми помещениями, к примеру, для детей. В Канадах/Америках,цокольные этажи обычно оформляются и исползуются как жилые помещения. Если не для себя, до для сдачи таких подвалов в рент, оплата за которые помогает выплачивать иппотеки за дом, или просто как получение дополнительных финансов. Обычно такие цокольные этажи имеют свой независимый отдельный вход.
В прошлом году мне попалась именно такая работка для перестройки такого подвала из складских технических помещений, в дополнительный полноценный жилой этаж.
Это старый, почти 100 -летний дом в нижнем Торонто.

Перед началом планировки и финишевыми работами, в подвале были сделаны работы по предотвращению влажности помещения и проникновения грунтовых и дождевых вод внутрь подвала.
Для этого, внутри по периметру внешних стен были прокопаны транщеи и в них вложены цоллекторные перфорированные трубы для сбора возможных вод и трубы были подключены к установленной в полу подвала бочке с помпой, которая автоматически выкачивает воду на улицу, в случае необходимости. На подвальные стены была установлена мембрана, по которой могла бы стекать влага между каменными стенами подвала и мембраной и собираться внизу в тех же самых дрейнирующих трубах/коллекторах.Короче,все то, что будет построено после этих дренажных манипуляций, всегда будет находиться в сухости и комфортности.

В подвале есть место с установленными бойлерами и отопительной воздушной печью. В этой же бойлеррум и установили бочку с помпой для откачки возможной воды из подвала.
Надо сказать, что нужды устанавливать такой дрейн в подвале не было, ибо никогда в прошлом дом затополению не подвергался. Но владелец решил перестраховаться в этом плане и истратить немножко денег для своего душевного спокойствия.

Далее была прокладка новой канализации в полу для будущей ванной комнаты, стиралки, туалета, умывальника полового трапа. Использовались трубы ABS на клей.

После заливки вскрытых полов, началась установка стен и планиривка всех будущих помещений. Подвальное помещение было достаточно низким, примерно 190 см.(Тут уж ничего не поделаешь) Стойки размером 38х89мм закреплялись между нижним и потолочным металлическим траком.(обычная стандартная практика в подобных работах)

Поскольку в подвале была установлена новая подземная канализация, то к ней пришлось переподключать некоторые канализационные и водяные соединения с верхних этажей. На фотке подключение с кухни на первом этаже. Для воды использовались трубы PEX 13 мм. внутреннего диаметра.

Так же были проведены новые гибкие вытяжные рукава для вытяжных вениляторов ванной комнаты, а так же, для сушилки. 100 мм. алюминиевые.

Паралельно были проведены электрические провода во все нужные места. Для розеток, ламп, вентиляторов, стиральных и сушильных машин, помп и прочих потребителей.

После установки внешних и внутренних стен, был установлен пластиковый поддон будущего душа.

Далее утепление, пароизоляция и начало монтажа потолков из 12мм ГКЛ.

В подвале под потолком находилось несколько труб отопления/воздуховодов,которые невозможно было спрятать между лагами потолка из-за их большого диаметра/размера.
Пришлось контруировать боксы, что бы иметь возможность эти воздуховоды как-то оформить ГКЛ.

Установка ГКЛ.

Под лестницей делаем небольшую кладовку, что бы не пропадало место.

Затем подключаем освещение и несколько розеток, что бы иметь освещение и избавиться от всяких переносных ламп и переносок. Но в свои места пока окончательно не вставляем. Это будет сделано аж после финиша и окраски стен и потолков .

А пока начинаем заниматься шпаклевание поверхностей ГКЛ. Устанавливаем металлические уголки на углах, используем бумажную ленту и сетку для шпаклевки.

Паралельно занимаемся ванной комнатой.

Плитка на пол.


Ввиду ограниченного пространства в подвале, ванная комната делалась размером 122х200см.
Душ, умывальник и туалет.

Грунтование всех поверхностей производилось таким спреером.
Весь подвал был прогрунтован, в прямом смысле, за 15 минут.!
Очень я люблю этот механизм, позволяющий сохранить кучу времени и сил.

Финишная покраска стен и потолков производилась валиком. Краска использовалась

После покраски на свои места были установлены лампы и розетки, а так же начались работы по установке столярки и окультуриванию окон, и прочих плинтусов.

Один из методов оформления проема окна.

Электроприборы закрываются своими крышечками и тримами и одновременно занимаемся половыми плинтусами. В этом случае использовался молдинг почти без «узора»,гладкий,МДФ,высотой примерно 140 мм. Монтировался на клей и финишные гвозди.

Немножко общего вида. В двери устанавливались замки никилевого цвета.

В Ванной установли унитаз и навесной умывальник

К стиралкам/сушилкам подключены вытяжки, электричество, вода и канализация.

Над умывальником замонтировали дополнительные светильники. Между ними будет зеркало.

На лестничные ступени будет установлен карпет/ковролин.

В душе установлена перемычка для шторки

В бойлерруме так же установлен глубокий умывальник для замачивания белья, если нужно.

Ну и напоследок, немного оконченного помещения.

Комментировать

Поиск
Свежие комментарии
    Мы ВКонтакте
    Яндекс.Метрика